Gemeinschaftswohnen Kirchstieg Wedel

Im Falle des Grundstücks für die Wohnbebauung am Kirchstieg handelte es sich um eine Konzeptausschreibung der Stadt Wedel. Den Zuschlag für das Grundstück sollte jenes Bieter-Team erhalten, das die schlüssigste und nachhaltigste Lösung vorschlägt. Das Bebauungskonzept von Rehder Wohnungsbau und medium Architekten überzeugte die Jury und erhielt den Zuschlag für die Grundstücksvergabe.

Am Kirchstieg wird ein gemeinschaftliches Wohnprojekt entstehen, bei dem das Nebeneinander von Eigentum und gefördertem Wohnen mit bezahlbaren Mieten die soziale Balance sicherstellen soll. Der ausgewogene Mix an Wohnungsgrößen, die Berücksichtigung der Bedürfnisse von Personen mit Handicap mit Sicherstellung der Barrierefreiheit, der kindgerechten Gestaltung der gemeinschaftlichen Außenbereiche, sowie der Bereitstellung eines Gemeinschaftshauses, bilden die Grundlage für das Mehrgenerationen-Projekt. Das Quartier schottet sich nicht von der Öffentlichkeit ab, sondern ist vom Kirchstieg bis in die Marschlandschaft frei begehbar.

Städtebaulich werden die Gebäudevolumen so auf dem Grundstück positioniert, dass aus jeder Wohnung der Blick in die offene Marschlandschaft gegeben ist. Hinsichtlich der Höhenstaffelung der Baukörper wird das westliche Gebäude, das sich in direkter Nachbarschaft zur bestehenden Bebauung befindet 3-geschossig ausgebildet. Die übrigen Häuser erhalten 4 Obergeschosse. Bei allen Gebäuden wird das oberste Geschoß in Holzverkleidung leicht zurückgesetzt, sodass die dadurch entstehende Zäsur zum Sichtmauerwerk der Basis, zu einer optischen Reduktion der Gebäudehöhe führt. Alle Wohnungen erhalten in die kubische Form der Gebäude integrierte Terrassen bzw. Balkone mit Blick nach Westen in die Marschlandschaft.

Zusätzlich zur Einhaltung der KFW 55 bzw. KFW 70 Förderrichtlinien erhalten die Gebäude eine gemeinsame Wärmeversorgung mittels Erdwärmepumpe und Pellet-Heizung. Der Gemeinschaftsraum wird mit Strom und Wärme aus Sonnenenergie betrieben. Zur Regenrückhaltung und Vermeidung von Hitzeinseln erhalten die Dächer eine extensive Dachbegrünung. Für die Bewässerung der gemeinschaftlichen Grünanlagen wird das anfallende Regenwasser in einer Zisterne gesammelt.

Auch ein Mobilitätskonzept ist Teil des Konzeptvorschlags. So soll ein Wohnprojekt beteiligt werden, das sich der reduzierten Nutzung von KFZs verschrieben hat. Für ein Car-Sharing Modell wird den Bewohnern in der Tiefgarage ein Stellplatz für ein e-Mobil samt Stromanschluss bereitgestellt. Vor allem aber soll der Umstieg auf das Fahrrad erleichtert werden. Durch leichte Erreichbarkeit der Fahrräder auf geschützten und abschließbaren Fahrradstellplätzen, sowie der Bereitstellung von Anhängern sollen nicht nur die Jüngeren vom Umstieg auf die emissionslose Mobilität profitieren.

A tender for a concept was put out by Wedel town council concerning the property intended for the building of accommodation in Kirchstieg, The team with the most coherent and sustainable solution were to be awarded the bid for the property. Rehder Wohnungsbau and medium architects‘ building concept convinced the adjudication panel and they were awarded the assignment contract.

A communal-living project will come into being in which the social balance is to be ensured by owner-occupier and subsidised dwellings with payable rents. The planned mix in apartment sizes, consideration of the needs of the handicapped shown by the ensurance of obstacle-free space, the child-friendly conception of the outdoor areas as well as the setting up of a communal building form the basis of this multi-generational project. The quarter is not isolated from the outside world, but freely accessible from Kirchstieg into the area of the water meadows.

Architectonically, the buildings are positioned in such a way that each apartment has a view of this open landscape. Regarding the height of the buildings, the one to the west, which is situated directly next to existing building structure, will be of three storeys. The rest will have four storeys. All the buildings will have the uppermost storey clad in wood and set back slightly so that following the resulting cleft in the sightline to the base leads to an optical forshortening of each building. The cubic form of the buildings affords all the apartments with integrated terraces and balconies respectively a view to the west into the landscape of the water meadows.

In addition to keeping in line with the purchase-value requirements of 55 to 70 respectively, the buildings are supplied with heat by means of geothermal energy pumps and pellet heating. The communal space will be heated and supplied with electricity through solar energy. The roofs will have extensive greening both to reduce the amount of rain and avoid heat spots. Precipitation will be collected in a cistern and used to water the communal green areas.

Mobility also plays a part in the building concept. A project should participate in prescribing the reduction in the use of motor vehicles. Parking space for an electric vehicle will be provided for the residents as a car-sharing model. Above all, however, the changeover to the use of bicycles is to be facilitated. Easy access to bicycles on sheltered and secured cycle-stands as well as the provision of trailers will ensure that it will not be just the younger residents who profit from the changeover to emmission-free mobility.